883 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 139,9 m² · constr. 1987 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079970514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
61025079970514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 343 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 491 $ Poids 88 % |
| 2 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 201 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 751 $ Poids 86 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 700 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 456 920 $ Poids 68 % |
| 4 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 375 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 546 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 530 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 406 818 $ Poids 62 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 314 $ Poids 60 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 351 $ Poids 55 % |
| 8 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 900 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 577 513 $ Poids 54 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 693 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 637 $ Poids 52 % |
| 10 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 490 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 580 062 $ Poids 50 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 954 $ Poids 50 % |
| 12 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 62 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 703 588 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.