886 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 191,7 m² · constr. 1988 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 370 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079970620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
61025079970620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 47 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 507 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 475 778 $ Poids 59 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 794 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +72 502 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 113 234 $ Poids 53 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 694 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 594 209 $ Poids 51 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 568 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 581 981 $ Poids 51 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 948 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 144 $ Poids 49 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 812 549 $ Poids 48 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 788 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 573 453 $ Poids 42 % |
| 9 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 830 197 $ Poids 36 % |
| 10 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 28 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 739 815 $ Poids 28 % |
| 11 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 582 329 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 709 341 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.