872 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 185,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 526 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079971621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
61025079971621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 100 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 440 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 548 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 476 589 $ Poids 65 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 789 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +56 693 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 945 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 604 $ Poids 55 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 632 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 583 744 $ Poids 52 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 814 702 $ Poids 48 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 797 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 596 865 $ Poids 47 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 892 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 574 455 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −46 254 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 817 834 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +71 563 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 331 $ Poids 31 % |
| 11 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 698 725 $ Poids 30 % |
| 12 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 584 690 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.