866 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 183 m² · constr. 1989 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 339 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079980052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
61025079980052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 472 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 466 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 749 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 094 022 $ Poids 64 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 904 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 334 $ Poids 59 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 542 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 571 876 $ Poids 56 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 797 779 $ Poids 54 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 811 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 562 956 $ Poids 50 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 701 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 068 $ Poids 49 % |
| 9 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 585 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +49 284 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 869 335 $ Poids 31 % |
| 10 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −52 435 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 811 652 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +64 714 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 482 $ Poids 29 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 414 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.