856 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 151,3 m² · constr. 1988 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 355 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079980282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
61025079980282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 310 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 421 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 451 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 423 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 661 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 477 314 $ Poids 68 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 726 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −37 614 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 003 119 $ Poids 66 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 202 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 645 $ Poids 66 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 881 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 661 $ Poids 58 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 819 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 565 $ Poids 57 % |
| 8 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 302 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 568 746 $ Poids 56 % |
| 9 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 844 $ Poids 55 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 313 $ Poids 55 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 004 $ Poids 54 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 959 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 515 093 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.