840 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 238 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079980702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
61025079980702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 284 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 479 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 502 456 $ Poids 88 % |
| 3 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 415 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 474 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 505 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 573 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 018 $ Poids 81 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 009 $ Poids 81 % |
| 7 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 504 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 332 463 $ Poids 80 % |
| 8 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 099 $ Poids 80 % |
| 9 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 71 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 359 642 $ Poids 77 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 452 795 $ Poids 74 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 966 $ Poids 74 % |
| 12 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 787 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 634 059 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.