850 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 196 m² · constr. 1999 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 403 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079981300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
61025079981300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 94 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 466 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 490 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 080 $ Poids 53 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 720 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +84 222 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 142 955 $ Poids 51 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 789 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 628 899 $ Poids 48 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 877 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 475 $ Poids 48 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 584 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 616 286 $ Poids 47 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 861 228 $ Poids 41 % |
| 8 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 839 362 $ Poids 41 % |
| 9 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 906 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 606 228 $ Poids 35 % |
| 10 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 615 143 $ Poids 29 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 152 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 782 108 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 543 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.