756 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 149,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079981547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
61025079981547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 174 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 510 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 406 376 $ Poids 81 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 531 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 462 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 357 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 701 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 965 896 $ Poids 64 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 906 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 168 $ Poids 62 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 857 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 569 $ Poids 56 % |
| 8 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 408 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 548 475 $ Poids 56 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 504 $ Poids 48 % |
| 10 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 978 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 493 651 $ Poids 48 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 516 863 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 655 652 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.