760 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079981645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
61025079981645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 337 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 115 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 387 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 555 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 565 719 $ Poids 84 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 481 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 529 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 544 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 326 056 $ Poids 77 % |
| 6 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 198 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 644 821 $ Poids 72 % |
| 7 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 554 811 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 953 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 419 204 $ Poids 64 % |
| 10 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 919 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 500 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 680 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 552 753 $ Poids 63 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 486 072 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.