752 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 99,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 341 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079982480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
61025079982480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 340 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 477 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 495 481 $ Poids 90 % |
| 3 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 389 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 328 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 374 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 593 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 463 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 470 857 $ Poids 82 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 446 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 684 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 018 $ Poids 76 % |
| 9 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 092 $ Poids 76 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 682 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 499 119 $ Poids 76 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 466 $ Poids 73 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 785 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.