742 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 165,9 m² · constr. 1981 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 368 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079982824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
61025079982824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 536 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 427 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 237 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 393 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 685 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 011 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 119 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 427 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 840 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 157 $ Poids 71 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 470 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 489 050 $ Poids 59 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 657 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 526 601 $ Poids 52 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 518 408 $ Poids 50 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 732 874 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 095 $ Poids 46 % |
| 11 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 856 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 453 $ Poids 45 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 590 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 808 370 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.