861 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 115,6 m² · constr. 1992 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079990188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
61025079990188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 31 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 394 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 396 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 539 402 $ Poids 92 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 521 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 202 $ Poids 88 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 567 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 332 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 304 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 394 245 $ Poids 80 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 429 $ Poids 79 % |
| 7 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 437 $ Poids 78 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 970 $ Poids 75 % |
| 9 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 228 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 656 660 $ Poids 75 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 565 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 846 $ Poids 74 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 217 $ Poids 73 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 749 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 009 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.