855 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 105,7 m² · constr. 1992 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 207 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079990229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
61025079990229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 40 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 377 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 403 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 517 794 $ Poids 85 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 564 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 098 $ Poids 85 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 238 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 494 037 $ Poids 84 % |
| 5 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 557 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 645 $ Poids 83 % |
| 7 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 527 641 $ Poids 81 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 842 $ Poids 81 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 637 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 638 $ Poids 80 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 369 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 488 103 $ Poids 80 % |
| 11 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 160 $ Poids 80 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 753 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 672 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.