805 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 111,5 m² · constr. 1985 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 244 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079990286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
61025079990286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 6 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 370 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 513 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 516 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 549 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 538 372 $ Poids 83 % |
| 5 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 802 $ Poids 82 % |
| 6 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 538 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 471 $ Poids 81 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 579 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 315 443 $ Poids 80 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 535 810 $ Poids 80 % |
| 9 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 470 694 $ Poids 80 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 725 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 587 $ Poids 77 % |
| 11 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 240 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 625 506 $ Poids 72 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 222 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 504 696 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.