823 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 246 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079990291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
61025079990291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 229 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 460 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 481 998 $ Poids 84 % |
| 3 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 477 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 319 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 486 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 589 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 751 $ Poids 79 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 689 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 033 $ Poids 78 % |
| 7 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 419 $ Poids 76 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 360 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 457 751 $ Poids 75 % |
| 9 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 781 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 609 136 $ Poids 68 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 778 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 290 $ Poids 67 % |
| 12 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 761 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 454 417 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.