815 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 142,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 298 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079990304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
61025079990304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 249 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 279 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 462 $ Poids 80 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 581 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 456 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 368 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 406 154 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 252 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 546 517 $ Poids 64 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 105 $ Poids 58 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 515 793 $ Poids 54 % |
| 9 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 622 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −61 326 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 965 906 $ Poids 54 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 525 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 617 424 $ Poids 53 % |
| 11 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 880 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 577 860 $ Poids 52 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 924 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 501 690 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.