755 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 92,1 m² · constr. 1986 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079991099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
61025079991099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 280 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 464 049 $ Poids 90 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 480 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 348 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 318 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 149 $ Poids 84 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 485 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 401 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 458 776 $ Poids 77 % |
| 7 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 309 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 431 949 $ Poids 77 % |
| 8 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 336 $ Poids 76 % |
| 9 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 778 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 394 $ Poids 71 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 877 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 212 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 469 085 $ Poids 62 % |
| 12 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 962 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 607 834 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.