765 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 187,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 393 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079991237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
61025079991237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 191 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 433 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 454 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 470 226 $ Poids 66 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 632 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +60 781 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 101 514 $ Poids 64 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 788 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 813 $ Poids 60 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 573 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 575 726 $ Poids 53 % |
| 6 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 846 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 393 $ Poids 46 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 803 470 $ Poids 45 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 988 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 567 079 $ Poids 40 % |
| 9 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 821 031 $ Poids 35 % |
| 10 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 576 739 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 863 310 $ Poids 29 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 518 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +58 282 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 875 084 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.