831 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 122,8 m² · constr. 1992 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079991472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
61025079991472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 350 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 406 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 034 $ Poids 86 % |
| 3 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 66 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 406 364 $ Poids 86 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 409 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 555 116 $ Poids 84 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 521 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 342 208 $ Poids 77 % |
| 6 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 263 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 674 954 $ Poids 71 % |
| 7 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 479 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 905 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 024 $ Poids 67 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 484 $ Poids 65 % |
| 11 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 893 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 813 $ Poids 64 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 521 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 810 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.