815 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 119,6 m² · constr. 1993 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079991663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
61025079991663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 84 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 402 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 411 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 550 607 $ Poids 88 % |
| 4 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 372 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 403 450 $ Poids 87 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 501 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 339 363 $ Poids 81 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 918 $ Poids 76 % |
| 7 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 284 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 669 786 $ Poids 73 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 794 $ Poids 73 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 589 $ Poids 71 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 604 $ Poids 69 % |
| 11 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 883 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 910 $ Poids 69 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 549 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 750 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.