810 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 102,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079991768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
61025079991768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 219 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 446 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 325 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 461 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 954 $ Poids 87 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 135 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 326 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 462 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 415 951 $ Poids 85 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 336 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 469 $ Poids 85 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 455 245 $ Poids 85 % |
| 8 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 459 109 $ Poids 83 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 652 $ Poids 82 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 176 $ Poids 81 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 565 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 474 137 $ Poids 80 % |
| 12 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 309 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 306 971 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.