809 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 158,5 m² · constr. 1993 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079991773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
61025079991773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 390 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 443 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 150 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 440 297 $ Poids 83 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 574 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 731 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 262 $ Poids 73 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 479 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 500 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 206 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 410 410 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 021 $ Poids 55 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 971 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 536 238 $ Poids 54 % |
| 9 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 378 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 471 334 $ Poids 50 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 513 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 546 437 $ Poids 49 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 760 449 $ Poids 48 % |
| 12 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 320 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 593 121 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.