714 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 151,1 m² · constr. 1983 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079992218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
61025079992218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 74 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 411 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 540 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 412 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 416 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 465 546 $ Poids 77 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 657 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 980 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 589 $ Poids 65 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 810 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 366 $ Poids 61 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 478 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 296 $ Poids 61 % |
| 8 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 556 524 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 660 140 $ Poids 49 % |
| 10 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 480 $ Poids 46 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 501 268 $ Poids 45 % |
| 12 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 998 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.