704 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 232,9 m² · constr. 1985 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 365 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079992369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
61025079992369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 936 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 493 827 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 918 014 $ Poids 39 % |
| 3 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 449 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −65 536 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 932 514 $ Poids 34 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 973 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 642 052 $ Poids 27 % |
| 5 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 581 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 625 780 $ Poids 27 % |
| 6 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 805 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 209 $ Poids 22 % |
| 8 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 366 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 795 464 $ Poids 21 % |
| 9 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 628 460 $ Poids 21 % |
| 10 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 741 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +84 913 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 941 910 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 640 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.