687 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 144,8 m² · constr. 1986 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 274 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079992948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
61025079992948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 0 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 357 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 462 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 559 $ Poids 75 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 500 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 411 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 511 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 302 $ Poids 70 % |
| 6 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 587 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −55 330 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 976 403 $ Poids 60 % |
| 7 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 463 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 552 711 $ Poids 58 % |
| 8 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 739 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 090 $ Poids 53 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 417 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 912 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 624 837 $ Poids 51 % |
| 10 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 970 $ Poids 51 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 822 $ Poids 46 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 774 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 462 279 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.