690 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 127 m² · constr. 1984 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 362 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079993531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
61025079993531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 520 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 580 545 $ Poids 82 % |
| 3 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 366 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 335 326 $ Poids 76 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 398 533 $ Poids 75 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 578 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 544 483 $ Poids 71 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 872 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 035 $ Poids 69 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 52 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 381 864 $ Poids 69 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 574 $ Poids 65 % |
| 10 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 366 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 661 925 $ Poids 65 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 371 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 429 564 $ Poids 60 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 568 503 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.