680 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 173,6 m² · constr. 1984 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 349 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079993703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
61025079993703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 353 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 408 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 555 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 444 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 626 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 045 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 777 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 494 $ Poids 72 % |
| 5 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 54 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 443 011 $ Poids 61 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 694 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 545 452 $ Poids 53 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 347 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 503 568 $ Poids 51 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 537 022 $ Poids 42 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 759 932 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 281 $ Poids 41 % |
| 11 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 575 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 833 865 $ Poids 36 % |
| 12 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 303 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.