540-542 Boulevard L'INDUSTRIE · Joliette
Valeur estimée
655 700 $
Autre · 461 $/m² · 1 421,3 m² · constr. 1959 · terrain 8 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 421,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 020 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
3599
Usage
Autres industries de produits électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 605 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089515026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1125388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
61025089515026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 820 m · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 381 326 $ Poids 37 % |
| 2 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 33 % |
| 3 | 690, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-05-05 · 948 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 30 % |
| 4 | 708, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 802, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 29 % |
| 6 | 914, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 415 $ Poids 21 % |
| 7 | 777, Boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 975 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +262 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 2 148 816 $ Poids 19 % |
| 8 | 1113, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, boulevard Brassard, Saint-Paul 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 3 100 000 $ (1 895 $/m²) 1 635,6 m² · constr. 1853 Ajust. marché +594 612 $ · Ajust. superficie −203 084 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 3 801 528 $ Poids 5 % |
| 10 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 869 m · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie +266 000 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 427 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 879 m · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 120 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 277 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.