530-560 Rue ALMIRA-S.-CHOINIERE · Joliette
Valeur estimée
918 200 $
Autre · 1 778 $/m² · 516,4 m² · constr. 2020 · terrain 9 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 887,5 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
3 040 800 $
Rôle antérieur 1 947 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089516897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
755892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 600 $
Valeur bâtiment
2 299 200 $
Rôle antérieur
1 947 300 $
ID provincial
61025089516897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 93 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 944 m · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 080 733 $ Poids 33 % |
| 2 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 250 876 $ Poids 24 % |
| 3 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +70 320 $ | 1 163 257 $ Poids 24 % |
| 4 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 966 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +66 368 $ | 1 164 027 $ Poids 22 % |
| 5 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +102 542 $ · Ajust. âge +72 677 $ | 1 143 973 $ Poids 22 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +74 066 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 921 334 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.