430 Boulevard L'INDUSTRIE · Joliette
Valeur estimée
666 600 $
Autre · 1 990 $/m² · 334,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,8 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 425 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089518402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
680991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
61025089518402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 736 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 683 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 823 567 $ Poids 57 % |
| 2 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 729 563 $ Poids 53 % |
| 3 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 670 099 $ Poids 37 % |
| 4 | 35, 37, 39, 41, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 689 $ Poids 36 % |
| 5 | 25-31, place des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 804 $ Poids 34 % |
| 6 | 62-68, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (2 004 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 667 869 $ Poids 34 % |
| 7 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −89 837 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 008 621 $ Poids 25 % |
| 8 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 492 852 $ Poids 21 % |
| 9 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 848 992 $ Poids 11 % |
| 10 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 903 798 $ Poids 10 % |
| 11 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 701 745 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.