1915 Rue J.-A.-ROY · Joliette
Valeur estimée
591 200 $
Autre · 282 $/m² · 2 099,2 m² · constr. 2003 · terrain 22 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 099,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 759,4 m²
Frontage
227,5 m
CUBF
6442
Usage
Service de débosselage et de peinture de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
4 090 100 $
Rôle antérieur 3 019 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089536470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 305 000 $
Valeur bâtiment
2 785 100 $
Rôle antérieur
3 019 500 $
ID provincial
61025089536470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 35 % |
| 2 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 969 m · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 576 $ Poids 33 % |
| 3 | 708, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 802, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 30 % |
| 5 | 690, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 28 % |
| 6 | 914, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 415 $ Poids 22 % |
| 7 | 777, Boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 975 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +262 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 435 191 $ Poids 20 % |
| 8 | 1113, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, boulevard Brassard, Saint-Paul 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 3 100 000 $ (1 895 $/m²) 1 635,6 m² · constr. 1853 Ajust. marché +594 612 $ · Ajust. superficie +439 337 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 4 443 950 $ Poids 4 % |
| 10 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 809 m · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie +266 000 $ · Ajust. âge +85 120 $ | 1 619 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.