1840 Rue J.-A.-ROY · Joliette
Valeur estimée
817 300 $
Autre · 2 199 $/m² · 371,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 479 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089537173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1122643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
61025089537173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 807 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 983 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 216 550 $ Poids 40 % |
| 3 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 953 $ Poids 39 % |
| 4 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 810 154 $ Poids 38 % |
| 5 | 35, 37, 39, 41, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 823 011 $ Poids 37 % |
| 6 | 62-68, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (2 004 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 806 495 $ Poids 35 % |
| 7 | 25-31, place des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 849 676 $ Poids 35 % |
| 8 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −46 087 $ · Ajust. âge +42 751 $ | 965 418 $ Poids 31 % |
| 9 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 083 $ Poids 15 % |
| 10 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 938 108 $ Poids 10 % |
| 11 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 631 $ Poids 5 % |
| 12 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +68 079 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 760 355 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.