1698 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 102,4 m² · constr. 1961 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 234 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089621963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
61025089621963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
445 050 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 218 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 381 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 469 830 $ Poids 95 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 342 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 395 517 $ Poids 89 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 472 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 982 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 152 209 $ Poids 62 % |
| 6 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 538 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −5 128 $ | 366 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 309 175 $ Poids 59 % |
| 8 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 490 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 306 741 $ Poids 56 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 904 $ Poids 56 % |
| 10 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 885 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 200 $ Poids 48 % |
| 11 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 482 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 110 308 $ Poids 48 % |
| 12 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 990 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 511 179 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.