290 Boulevard L'INDUSTRIE · Joliette
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 121,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 305 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089622190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
61025089622190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
447 550 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 334 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 176 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 337 345 $ Poids 72 % |
| 4 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 576 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 201 $ Poids 64 % |
| 5 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 427 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 286 608 $ Poids 55 % |
| 7 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 344 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 438 367 $ Poids 50 % |
| 8 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 167 521 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 378 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 370 $ Poids 46 % |
| 10 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 127 $ Poids 46 % |
| 11 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 302 $ Poids 44 % |
| 12 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 643 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 412 357 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.