1651 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 207,6 m² · constr. 1952 · terrain 3 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089622375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
61025089622375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 682 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 545 208 $ Poids 53 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 392 $ Poids 46 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 682 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 497 707 $ Poids 42 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 753 $ Poids 39 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 402 988 $ Poids 38 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 438 135 $ Poids 31 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 137 $ Poids 30 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 542 346 $ Poids 30 % |
| 9 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 617 777 $ Poids 27 % |
| 10 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 516 838 $ Poids 24 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 880 $ Poids 23 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 587 856 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.