1635-1637 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 223 m² · constr. 1948 · terrain 1 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 306 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089622619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
61025089622619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 48 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 578 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 669 509 $ Poids 59 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 409 241 $ Poids 39 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 38 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 491 582 $ Poids 35 % |
| 5 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +72 812 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 454 $ Poids 35 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 572 $ Poids 27 % |
| 7 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 536 115 $ Poids 23 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 381 $ Poids 22 % |
| 9 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 491 $ Poids 21 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 644 368 $ Poids 20 % |
| 11 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 235 $ Poids 18 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 993 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 597 516 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.