1676 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 152,1 m² · constr. 2013 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 414 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089622641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
61025089622641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
445 100 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 707 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 545 572 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 413 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 998 $ Poids 48 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 307 $ Poids 47 % |
| 4 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 558 080 $ Poids 45 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 707 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 019 $ Poids 44 % |
| 6 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 676 549 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 663 $ Poids 41 % |
| 8 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 621 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +57 227 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 818 $ Poids 39 % |
| 9 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 666 337 $ Poids 36 % |
| 10 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 0 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 300 $ Poids 36 % |
| 11 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 574 049 $ Poids 29 % |
| 12 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +78 495 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 825 294 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.