1650 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 262,8 m² · constr. 2016 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 531 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089622885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
693 700 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
61025089622885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 663 $ Poids 28 % |
| 3 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 765 936 $ Poids 27 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 008 $ Poids 23 % |
| 5 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 857 913 $ Poids 20 % |
| 6 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +62 713 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 684 447 $ Poids 14 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +60 274 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 685 703 $ Poids 14 % |
| 8 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 366 329 $ Poids 11 % |
| 9 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 015 297 $ Poids 7 % |
| 10 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 440 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.