258-264 Boulevard L'INDUSTRIE · Joliette
Valeur estimée
849 300 $
Autre · 1 972 $/m² · 430,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,2 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 583 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089623397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
681041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 700 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
61025089623397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 90 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 188 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 483 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 946 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 475 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 285 973 $ Poids 62 % |
| 3 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 386 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −45 836 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 994 481 $ Poids 34 % |
| 4 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 382 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie −42 410 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 926 025 $ Poids 34 % |
| 5 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 282 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 929 626 $ Poids 29 % |
| 6 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −81 228 $ | 902 102 $ Poids 18 % |
| 7 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 104 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 008 104 $ Poids 16 % |
| 8 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 853 447 $ Poids 14 % |
| 9 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −46 666 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 864 995 $ Poids 13 % |
| 10 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 223 417 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.