184-186 Rue EDOUARD-SCALLON · Joliette
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 218,5 m² · constr. 2010 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 347 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089625818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
61025089625818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 931 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 585 $ Poids 52 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 441 $ Poids 50 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 085 $ Poids 50 % |
| 4 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 805 420 $ Poids 30 % |
| 5 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 725 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 653 978 $ Poids 22 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 768 847 $ Poids 22 % |
| 7 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 448 $ Poids 17 % |
| 8 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 613 019 $ Poids 17 % |
| 9 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 613 258 $ Poids 17 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 605 $ Poids 17 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 968 949 $ Poids 14 % |
| 12 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 330 464 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.