1678 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 96,3 m² · constr. 1962 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089631146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
61025089631146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
447 550 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 371 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 305 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 385 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 461 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 458 471 $ Poids 82 % |
| 5 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 454 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +3 606 $ | 107 558 $ Poids 60 % |
| 6 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 893 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 267 $ Poids 59 % |
| 7 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 501 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −3 419 $ | 357 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 943 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 480 718 $ Poids 53 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 998 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 147 345 $ Poids 52 % |
| 11 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 991 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 284 $ Poids 49 % |
| 12 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 986 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 495 303 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.