1634 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 85,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 312 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089632028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
61025089632028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 347 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 102 290 $ Poids 76 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 243 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 366 401 $ Poids 67 % |
| 3 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 979 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 797 $ Poids 63 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 439 326 $ Poids 62 % |
| 5 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 853 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 058 $ Poids 56 % |
| 6 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 150 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 350 961 $ Poids 56 % |
| 7 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 490 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 307 686 $ Poids 54 % |
| 8 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 164 $ Poids 50 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 453 529 $ Poids 49 % |
| 10 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 428 815 $ Poids 48 % |
| 11 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 843 $ Poids 47 % |
| 12 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 920 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 319 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.