1661 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 103,9 m² · constr. 1966 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089632230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
61025089632230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 91 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 485 214 $ Poids 98 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 149 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 395 006 $ Poids 98 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 267 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 407 896 $ Poids 89 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 303 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 486 571 $ Poids 79 % |
| 5 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 318 167 $ Poids 64 % |
| 6 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 461 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 377 594 $ Poids 62 % |
| 7 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 443 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 315 697 $ Poids 62 % |
| 8 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 153 405 $ Poids 61 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 908 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 481 $ Poids 46 % |
| 11 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 995 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 515 083 $ Poids 46 % |
| 12 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 416 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 113 349 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.