1641 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 284 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089632403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
61025089632403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 121 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 394 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 238 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 407 030 $ Poids 94 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 485 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 62 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 485 547 $ Poids 84 % |
| 5 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 401 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +8 564 $ | 112 674 $ Poids 61 % |
| 6 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 431 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +15 386 $ | 377 265 $ Poids 60 % |
| 7 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 422 $ Poids 59 % |
| 8 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 918 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 051 $ Poids 57 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 872 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 505 078 $ Poids 56 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 147 584 $ Poids 50 % |
| 11 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 985 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 085 $ Poids 49 % |
| 12 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 988 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 496 084 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.