1631 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 124,7 m² · constr. 1965 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 270 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089632565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
61025089632565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 339 671 $ Poids 74 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 37 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 529 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 428 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 342 628 $ Poids 68 % |
| 4 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 711 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 870 $ Poids 61 % |
| 5 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 290 498 $ Poids 59 % |
| 6 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 98 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 429 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 435 454 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 474 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 382 $ Poids 49 % |
| 8 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 605 $ Poids 49 % |
| 9 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 169 993 $ Poids 44 % |
| 10 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 553 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 418 660 $ Poids 42 % |
| 11 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 497 $ Poids 41 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 406 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 410 916 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.