1650 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 221 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089632580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
61025089632580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
447 550 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 83 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 490 771 $ Poids 99 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 128 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 399 943 $ Poids 97 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 253 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 412 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 295 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 491 808 $ Poids 77 % |
| 5 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 321 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 318 832 $ Poids 64 % |
| 7 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 154 522 $ Poids 63 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 449 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +5 129 $ | 381 661 $ Poids 61 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 645 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 650 $ Poids 47 % |
| 11 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 959 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 518 727 $ Poids 46 % |
| 12 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 701 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.