1640 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089632701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
61025089632701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 110 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 388 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 235 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 401 193 $ Poids 95 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 67 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 478 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 432 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +8 548 $ | 371 943 $ Poids 61 % |
| 6 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 428 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +6 761 $ | 111 343 $ Poids 59 % |
| 8 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 885 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 402 $ Poids 57 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 879 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 498 609 $ Poids 54 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 148 302 $ Poids 54 % |
| 11 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 954 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 498 426 $ Poids 51 % |
| 12 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 951 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 490 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.