1630 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089632832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
61025089632832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 421 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 105 726 $ Poids 72 % |
| 2 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 887 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 222 $ Poids 65 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 217 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 391 108 $ Poids 54 % |
| 4 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 922 m · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 362 $ Poids 54 % |
| 5 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 420 713 $ Poids 53 % |
| 6 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 445 077 $ Poids 53 % |
| 7 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 510 $ Poids 53 % |
| 8 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 939 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 486 033 $ Poids 52 % |
| 9 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 499 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 722 $ Poids 52 % |
| 10 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 945 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 417 $ Poids 51 % |
| 11 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 862 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 484 592 $ Poids 51 % |
| 12 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 467 331 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.