1622 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 97,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089632954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
61025089632954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 73 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 386 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 199 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 400 072 $ Poids 95 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 42 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 476 480 $ Poids 88 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 244 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 477 640 $ Poids 86 % |
| 5 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 396 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 370 907 $ Poids 63 % |
| 6 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 892 $ Poids 62 % |
| 7 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 414 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 111 102 $ Poids 58 % |
| 8 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 889 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 446 $ Poids 56 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 845 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 497 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 148 621 $ Poids 54 % |
| 11 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 945 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 499 467 $ Poids 51 % |
| 12 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 938 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 558 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.