1609 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 108,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089633055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
61025089633055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 106 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 535 487 $ Poids 98 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 153 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 438 868 $ Poids 93 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 202 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 448 240 $ Poids 83 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 944 $ Poids 74 % |
| 5 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 324 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 376 $ Poids 74 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 207 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 532 383 $ Poids 74 % |
| 7 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 366 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +32 481 $ | 413 729 $ Poids 61 % |
| 8 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 156 755 $ Poids 54 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 120 $ Poids 47 % |
| 11 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 476 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 424 613 $ Poids 46 % |
| 12 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 340 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.